MEMORIA DE CALIDADES:

 

Estructuras:

 

• Estructura mixta, compuesta por pilares metálicos de acero laminado y vigas de hormigón armado, con forjado de viguetas armadas semiresistentes y bovedilla cerámica.

• Pérgola delantera sobre zona de aparcamiento a base de perfiles de tubo de acero estructural.

 

Fachadas; Cerramiento y Divisiones Interiores :

 

• Fachadas de ladrillo macizo con formación de cámara de aire y trasdosado con tabique de pladur incluso zócalo perimetral de chapado de piedra.

• Acabado exterior de las fachadas de ladrillo visto.

 

Cubierta; Aislamiento e Impermeabilizaciones:

 

• Cubierta con teja cerámica mixta sobre rastreles anclados a panel sándwich con aislamiento interior, sobre estructura aligerada en formación de faldones.

• Aislamiento termo acústico en cámaras.

 

Alicatados; Solados y Acabados Interiores:

 

• Alicatado en cocina y baños con plaquetas de gres.

• Solado en planta baja pieza de gres.

• Solado en escalera con piezas de mármol nacional.

• Solado en planta alta con tarima flotante machihembrada.

• En pasos exteriores con piezas de gres antideslizante.

• Acabados de paramentos verticales y horizontales del resto de la vivienda con tabique de pladur y pintura al temple liso plastificado, excepto en techos de cocina y baños que se dispondrá de falso techo de Pladur con pintura de temple liso.

 

Carpintería Exterior y Cerrajería:

 

• Carpintería exterior de P.V.C. blanco y doble acristalamiento, con aireadores de ventilación, capialzado incorporado y persianas enrollables de lamas mini de PVC.

• Cerrajería en valla de cerramiento a calle a base de bastidores metálicos con acabado en pintura de protección antioxidante para exteriores, resto de laterales, con cercado de malla simple torsión galvanizada.

• Puerta peatonal de acceso a parcela y de garaje, metálica con acabado de protección antioxidante para exteriores.

• Pre-instalación para motorización de puerta para vehículos con fotocélula de seguridad y mando a distancia.

 

 Carpintería Interior:

 

• Puerta de paso y armarios empotrados en madera de haya vaporizada.

• Puerta de entrada a vivienda con cerradura de seguridad y lateral fijo con vidrio de seguridad.

• Forrado interior de armarios empotrados con tablero plastificado de Haya Vaporizada.

 

Instalaciones :

 

• Instalación interior de Agua Fría y Agua Caliente sanitaria con tubería de Polipropileno y desagües en PVC.

• Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada de primera calidad y marca nacional.

• Grifería monomando cromada en baños y aseo.

• Tomas para lavadora y lavavajillas con grifo empotrado en cocina.

• Tomas de agua fría para exterior de jardín y terrazas.

• Plato de ducha en baño principal.

• Lavabo encastado en mueble , en los dos baños de la planta alta, con bañera en baño secundario.

• Instalación Eléctrica con acometida desde armario a cuadro de protección de electrificación elevada, según el Reglamento Electrotécnico de baja Tensión. (REBT).

• Distribución interior mediante circuitos de alumbrado, usos varios y cocina, según el REBT.

• Mecanismos de marca nacional de primera calidad.

• Instalación de antena y equipo de captación de señales TV terrenal, Digital y FM.

• Preinstalación interior de vivienda para Canales Satélites, Canal + y Canales Digitales.

• Tomas de captación en Salón, Dormitorios y cocina.

• Calefacción producida por radiadores alimentada por caldera de condensación y ACS alimentada por gas y complementada por paneles solares situados en cubierta .

 

Varios:

 

• Valla de cerramiento principal a calle de ladrillo visto hasta una altura de 1,20 m.

• Cocina alicatada para tomas de instalación eléctrica y de fontanería para AF, ACS y desagües, para electrodomesticos y fregadero.

 

MEJORAS:

​

• Piscina individual.

 

 

 

La presente memoria está sujeta a modificaciones a criterio de la Dirección Facultativa y el Proyectista, por razones de carácter técnico, existencias del mercado o comerciales, sin menoscabo de su calidad.